O mercado imobiliário de Nova York: Conheça o luxuoso bairro Hudson Yards
Se você está preocupado com os preços dos imóveis no Brasil, saiba que os nova-iorquinos também têm motivos para insônia. No primeiro trimestre de 2024, o preço médio de um imóvel na Big Apple atingiu US$ 700 mil, de acordo com o site PropertyShark, especializado em acompanhar o mercado imobiliário dos EUA.
Para quem deseja viver em Hudson Yards, o bairro mais caro de Nova York, é necessário um bom planejamento financeiro: o preço médio de um apartamento na região foi de US$ 6 milhões ao final de março.
*Do subsolo aos arranha-céus*
A grandiosa estação de metrô de Hudson Yards já dá uma visão do que esperar. Com escadas rolantes íngremes e modernas, nada se compara às paradas tradicionais de Nova York.
Os arranha-céus de arquitetura moderna impressionam logo na saída da estação. Com vista para o Rio Hudson, Hudson Yards é um complexo de imóveis residenciais e comerciais de luxo. Totalmente planejada e inaugurada em 2019, a área recebeu um investimento estimado em US$ 25 bilhões.
Considerado o bairro dos mais ricos, é evidente o alto poder aquisitivo dos residentes. Os prédios de vidro permitem vislumbrar parte do interior dos imóveis, oferecendo acesso a serviços exclusivos que valorizam o investimento.
Na torre 35, os apartamentos são decorados pelo renomado Tony Ingrao, conhecido por seus projetos para celebridades e hotéis de luxo. Além disso, o prédio abriga um restaurante exclusivo, de propriedade de Stephen Starr, com gastronomia internacional e vistas deslumbrantes da cidade.
*Sustentabilidade em destaque*
Ao inaugurar Hudson Yards, Stephen M. Ross destacou o compromisso com a sustentabilidade. O local se destaca por um sistema de reaproveitamento de água pluvial, contribuindo para a conservação dos recursos hídricos e o resfriamento do complexo.
O parque do bairro atrai abelhas e outros polinizadores, colaborando para o aumento da biodiversidade local. Todos os prédios possuem certificação LEED, promovendo práticas de construção sustentável, como controle de temperatura, iluminação eficiente e materiais reciclados.
*Os concorrentes de Hudson Yards*
Apesar de liderar o ranking, Hudson Yards enfrenta concorrência acirrada. O SoHo, com um preço médio de US$ 3,5 milhões, é conhecido por sua arquitetura mais antiga e atmosfera jovial, marcada pela moda e pela presença de estabelecimentos icônicos.
Em TriBeCa, o terceiro bairro mais caro de Nova York, a média de preço dos imóveis foi de US$ 3,4 milhões. Com uma reminiscência da era industrial, a região atrai uma clientela mais madura, incluindo celebridades como Jay-Z e Beyoncé, entre outros.
Em resumo, Hudson Yards se destaca pela exclusividade e sofisticação, mas a diversidade e o charme de bairros como SoHo e TriBeCa permanecem como opções igualmente atrativas no mercado imobiliário nova-iorquino.
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