No Brasil, várias instituições financeiras oferecem linhas de crédito para construção. Essa opção é ideal para quem busca recursos para construir ou reformar uma propriedade. Entretanto, é fundamental conhecer as diferentes opções de crédito disponíveis. Veja abaixo uma seleção de cinco bancos que oferecem crédito para construção!
Quais opções de crédito estão disponíveis para a construção de imóveis?
Muitas pessoas almejam ter sua própria residência, porém, o custo envolvido, incluindo o terreno, os materiais de construção e a mão de obra, pode representar um obstáculo. Nesse contexto, optar por uma linha de crédito destinada à construção de imóveis pode ser uma solução viável. Atualmente, diversas instituições financeiras disponibilizam empréstimos ou financiamentos para indivíduos com esse objetivo.
A disponibilidade da linha de crédito e as condições oferecidas podem variar de instituição para instituição. Algumas empresas financiam até 80% do valor da construção, com prazos de pagamento geralmente alongados. Outra facilidade é a possibilidade de utilizar o saldo do FGTS. Após a contratação, o indivíduo só precisa quitar as prestações mensais, acrescidas de juros.
Pontos de Atenção!
É importante estar ciente de alguns detalhes ao solicitar um financiamento. Por exemplo, o crédito concedido só pode ser utilizado para a finalidade estabelecida pela empresa. Existem casos em que o cliente pode empregar o dinheiro para construir imóveis, reformar uma propriedade existente, adquirir materiais de construção, contratar mão de obra ou comprar um terreno. O cliente também deve verificar os requisitos e documentos necessários, sendo que muitas instituições divulgam uma lista completa em seus respectivos sites. Dependendo da situação, pode ser necessário contratar um especialista para elaborar o projeto da obra. Além disso, é fundamental pagar as parcelas pontualmente para evitar complicações futuras.
Cinco sugestões de bancos que oferecem crédito para construção no Brasil
Se você está interessado em obter uma linha de crédito para construir seu imóvel, o Creditável preparou uma lista com cinco bancos que disponibilizam essa modalidade de crédito no país. Confira a seguir:
1. Caixa Econômica Federal
A Caixa Econômica Federal oferece o “Financiamento para Construção e Reforma”, que pode ser útil para quem deseja construir ou reformar sua própria propriedade. O cliente tem a flexibilidade de escolher entre diversas modalidades, como Aquisição de Terreno e Construção, Construção em Terreno Próprio e Conclusão (Programa Minha Casa, Minha Vida – FGTS), e reforma. É possível solicitar até 80% do valor total da construção/reforma, com prazo de pagamento de até 35 anos e a opção de utilizar o FGTS.
2. Banco Bradesco
O Banco Bradesco disponibiliza o “Crédito Imobiliário Construção”, permitindo que o cliente solicite até 70% do valor da obra (imóvel residencial). O pagamento pode ser parcelado em até 27 anos, com a primeira parcela vencendo em até 60 dias. Dependendo do valor do imóvel, a contratação pode ocorrer pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) ou pela taxa de mercado. Além disso, o banco oferece opções como o CDC para aquisição de materiais de construção e reforma.
3. Inter
O Inter oferece o “Financiamento para Construção”, possibilitando solicitar até 80% do valor do imóvel para construir casas em terrenos quitados. O prazo de pagamento é de até 20 anos, com a vantagem de não precisar pagar o Imposto sobre Operações Financeiras (IOF). O cliente também tem a oportunidade de obter o cartão Inter Mastercard Black, que conta com anuidade zero e benefícios Mastercard Black.
4. Banrisul
O Banrisul apresenta várias opções de crédito para construção de imóveis, de acordo com o valor da propriedade. No Sistema Habitacional (SH), é possível solicitar até 80% do valor gasto com materiais de construção e mão de obra, com prazo de pagamento de até 35 anos. Já no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), é viável utilizar o FGTS, caso o habite-se esteja pronto.
5. Banco Bari
O Banco Bari oferece o “Empréstimo para construção e reforma”, garantido por imóvel. É possível solicitar até R$ 5 milhões, com prazo de até 20 anos para pagamento e carência de até seis meses. O cliente pode realizar a solicitação online e recebe uma parte do crédito em poucos dias após a assinatura do contrato. Esse dinheiro pode ser utilizado conforme a necessidade do indivíduo.
Essas são apenas algumas das alternativas de crédito disponíveis para construção ou reforma de imóveis. Antes de fechar qualquer contrato, é aconselhável fazer uma simulação para garantir a melhor escolha.
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